有限会社いえむすび
のお客様の声
資産整理や相続による土地の売却のご相談を承ります
「自分がまだしっかりとしているうちに相続税対策を考えておきたい」「終活をしているのでその一環として不要な不動産を整理したいと思っている」といった相続発生前から相続発生後まで、不動産売却を通じてお客様の相続に関する悩みや不安に丁寧にお応えいたします。資産にも色々な種類がありますが、土地や建物といった資産は、売却する時の状況によって資産価値が変わってくること、現預金などと比べて売却や譲渡する時の手続きも煩雑になるため手続きについて事前に把握しておくと安心です。
税金や管理の負担を考慮し最適なプランをご提案します
「親が亡くなり、畑を引き継いだ。親が一生懸命に耕していた畑なので売却するべきかどうか悩んでいる」「親が管理していた空き土地を相続で引き継いだ場合、管理の負担がどれくらいになるのか知りたい」など、不動産の相続前の不安や悩みにも丁寧にお応えいたします。畑や空き土地などを相続で引き継いだ場合は、今後居住用として使用する予定がないのであれば、空き家を相続するケースと比べて固定資産税の金額が大きく上がります。家を建てることもなくそのまま所有し続けた場合のおおよその固定資産税の金額をシミュレーションして、お客様にご提示しています。
また、空いている土地や畑は雑草の管理や不法投棄のリスクが出てくることもお伝えしております。併せて、その時の土地の資産価値を把握いただけるように無料で査定をお出しし、相続が発生した時により良い選択ができるようなご提案とサポートを行っています。
住み替えや資産整理による戸建て住宅売却をお手伝いします
「資産整理の一環として所有している別荘を売りたい」「定年を迎えたら娘夫婦の近くに引っ越す予定なので、今住んでいる住宅を売る必要がある。だいぶ古い家だが売れるのだろうか」など、一人ひとりの事情に配慮した不動産売却をお手伝いいたします。築年数が経過していたり、家の一部が腐食していたりする戸建て住宅の場合、建物と土地を含めて売れるかどうか不安に感じるお客様が多くいらっしゃいます。だからといって更地にして購入する場合、建物の解体費用もかかってしまいます。
建物の価値は一定の年数が経過するとほとんどなくなってしまいますが、土地の資産価値がありますので査定を行い納得いただける条件で売却できるように努めます。古家ごと購入してリフォームやリノベーションしたり、購入されたお客様自身で古家を解体して注文住宅を建てたりと不動産を購入するお客様のニーズも多様化していますので、売却できる可能性は十分ございます。
個別の事情に配慮し一人ひとりに合わせたプランをご提案
「結婚と同時に建売住宅を購入したが、子供が産まれて子育てしにくいと感じるので別のところに住み替えたい」「通勤や通学に不便な土地に家を買ってしまったので、利便性の良い立地に住み替えたい」など、住み替えを理由にした不動産売却のご相談を承っています。ずっと住み続けるつもりで購入した住宅でも、ライフスタイルや家族構成の変化によって間取りや立地に不便を感じて、住み替えを検討されるお客様が少なくありません。我慢して今の住まいに住み続けるよりも可能であれば住み替えをした方がより快適に暮らせる可能性が高まります。
住み替えの場合は、いつまでに住み替えをしたいのか、現在の住まいのローン残債や新居購入の資金計画などについて詳しくお伺いして、一人ひとりに適した売却プランをご提案いたします。築年数が古い物件でも地域で培ったネットワークやご縁を活かし、スムーズな売却ができるよう尽力します。
